Để hiện thực hóa mục tiêu chuyển đổi bộ mặt đô thị và giải quyết bài toán an sinh xã hội, UBND tỉnh/thành phố Đồng Nai mới đây đã ra một quyết định mang tính đột phá: Chính thức đưa các dự án nhà ở xã hội (NOXH) vào nhóm “luồng xanh” – nhóm luồng được ưu tiên đặc biệt.
Quyết định này nằm trong Công văn số 2086/UBND-KTN, nhằm thực hiện nghiêm túc kết luận của Thủ tướng Chính phủ về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Cải Cách Thủ Tục Với Công Thức “50 – 50”
Lãnh đạo Đồng Nai đã đưa ra chỉ đạo “nóng”, yêu cầu các sở, ban, ngành và địa phương phải thay đổi toàn diện phương thức làm việc. Cụ thể:
Làm đồng thời, song song: Các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, và môi trường sẽ được thực hiện cùng lúc thay vì nối đuôi nhau như trước.
Rút ngắn tối đa thời gian: Từ khâu thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất cho đến cấp phép xây dựng.
Mục tiêu “50 – 50”: Đảm bảo cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện và 50% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.
Phương châm hành động: “Chỉ bàn làm, không bàn lùi” – Lãnh đạo địa phương sẽ chịu trách nhiệm trực tiếp trước Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về kết quả phát triển NOXH trên địa bàn.
Công Nghệ Số Và Quỹ Đất: Hai Bệ Phóng Chiến Lược
Không chỉ dừng lại ở việc giảm bớt giấy tờ, Đồng Nai còn tập trung vào hai yếu tố cốt lõi:
1. Số hóa và Công nghệ mới
Ứng dụng chuyển đổi số, đảm bảo tính công khai, minh bạch trong mọi giao dịch bất động sản.
Khuyến khích ứng dụng khoa học công nghệ và vật liệu xây dựng mới nhằm tối ưu hóa, giảm chi phí đầu tư xây dựng cho các dự án NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ.
2. Quy hoạch và Quỹ đất đồng bộ
Sở Xây dựng khẩn trương điều chỉnh quy hoạch đô thị, nông thôn và lên kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.
Bố trí đủ quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ (y tế, giáo dục, thể thao).
Phối hợp với Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để triển khai các dự án trên đất quốc phòng, an ninh đã được đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng.
Mục Tiêu “Khủng” Giai Đoạn 2026 – 2030
Đồng Nai đang đặt ra những cột mốc vô cùng tham vọng để giải quyết cơn khát nhà ở cho người lao động:
Đối với các dự án đã khởi công, chính quyền sẽ liên tục kiểm tra, đôn đốc để chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đảm bảo về đích đúng hẹn ngay trong năm 2026. Các dự án đã giao đất cũng sẽ được hỗ trợ tối đa để sớm bấm nút khởi công.
Với những động thái quyết liệt và chính sách “luồng xanh” này, Đồng Nai hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng lớn nhất cả nước về phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.
