TPHCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc với mục tiêu hoàn thành gần 200.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở cho thuê đến năm 2030. Nhờ cơ chế “luồng xanh” pháp lý, hàng loạt dự án mới tại các khu vực tập trung đông lao động đang khẩn trương triển khai, giải quyết triệt để nhu cầu an cư lập nghiệp cho công nhân.
TPHCM đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 ra sao?
Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, TPHCM phấn đấu hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, áp lực và quyết tâm lớn nhất tập trung vào giai đoạn 2026 – 2030 với mục tiêu xây dựng 181.257 căn.
Phát biểu về định hướng này, ông Hoàng Nguyên Dinh – Phó Chủ tịch UBND TPHCM – khẳng định:
“Đây vừa là trách nhiệm chính trị, vừa là cơ hội để Thành phố tạo bước đột phá trong việc chăm lo chỗ ở cho người lao động, công nhân, viên chức và các đối tượng thu nhập thấp.”
LĐLĐ TPHCM cũng nhận định, việc bảo đảm nhà ở cho người lao động là chiến lược dài hạn về nguồn nhân lực. Công nhân không chỉ cần chỗ ở tạm thời mà có nhu cầu an cư lâu dài để gắn bó bền vững với đô thị.
Cơ chế “Luồng xanh” pháp lý: Đòn bẩy tăng tốc các dự án NƠXH
Để hiện thực hóa mục tiêu quy mô lớn, TPHCM đã triển khai giải pháp trọng tâm là thiết lập “luồng xanh” thủ tục pháp lý cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Sở Xây dựng TPHCM đang phối hợp cùng các cơ quan tham mưu đẩy nhanh các nhiệm vụ chính:
Rà soát & quy hoạch quỹ đất: Khẩn trương hoàn thiện quy hoạch đất dành riêng cho phát triển NƠXH.
Chuyển đổi công năng: Nghiên cứu chuyển đổi các quỹ đất tái định cư, dự án thuộc tài sản công không còn nhu cầu sử dụng sang NƠXH.
Ưu tiên nguồn vốn: Bố trí ngân sách và huy động nguồn lực đầu tư tập trung cho phân khúc này.
Tiến độ thi công và kế hoạch khởi công thực tế (Cập nhật 2026)
Giai đoạn 2026 – 2027 được xác định là thời điểm “vàng” bứt phá về nguồn cung nhà ở giá rẻ tại TPHCM.
1. Hiện trạng triển khai (Tính đến nay)
13 dự án mới khởi công với quy mô khoảng 17.000 căn hộ.
23 dự án đang thi công tích cực trên toàn thành phố, tổng quy mô đạt khoảng 25.000 căn hộ.
2. Kế hoạch bứt phá giai đoạn 2026 – 2027
Khởi công Quý III/2026: Dự kiến bấm nút khởi công 59 dự án (khoảng 54.900 căn hộ), hoàn thành trong năm 2027.
Mục tiêu lũy kế 2026 – 2027: Hoàn thành tổng cộng 78 dự án với quy mô lên tới 73.800 căn hộ.
Đẩy mạnh thu hút đầu tư phân khúc nhà ở cho thuê
Bên cạnh NƠXH để bán, TPHCM đặc biệt chú trọng mô hình nhà ở cho thuê. Thông qua hội nghị “Triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TPHCM”, thành phố đã ghi nhận sự tham gia mạnh mẽ từ cả khối doanh nghiệp Nhà nước lẫn tư nhân.
Đáng chú ý, các đơn vị đã đăng ký tham gia phát triển hơn 106.000 căn nhà ở cho thuê. Hầu hết các dự án này sẽ được ưu tiên xây dựng tại các khu vực trọng điểm, cận kề các khu công nghiệp, khu chế xuất nhằm phục vụ trực tiếp lực lượng công nhân và người lao động thu nhập thấp.
Bảng tổng hợp chỉ tiêu phát triển NƠXH TPHCM
Tóm lại: Với sự kết hợp giữa cơ chế “luồng xanh” rút ngắn thủ tục, việc đa dạng hóa nguồn vốn từ các doanh nghiệp và sự giám sát tiến độ sát sao, TPHCM đang nỗ lực hiện thực hóa giấc mơ an cư cho hàng trăm nghìn lao động, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.
